色々と勉強しています。
住宅ローンは短期（10年とか）で返せる場合は変動金利でも良さそうですが、20年以上とかわりと時間がかかりそうな場合は、固定金利とのミックスにしたほうが良さそうです。
今後は金利が少し戻ってくるかもしれず、それを想定しておくのがリスクヘッジになります。
10年かけて元金を半分にでも減らせたら、あとは金利が多少上がっていても痛みは少ないですよね。
固定金利で安いところは……SBIネット銀行か新生銀行でしょうか。SBIネット銀行は手数料が借入金額比例型なので気をつけなければなりません。
あー調べるのがめんどくさい……。有料でいいから最適解を計算してくれるところがないかなー。
💡 豆知識：変動と固定の「ミックスローン」という選択肢
住宅ローンは変動金利か固定金利の二択だと思われがちですが、両方を組み合わせる「ミックスローン」という方法もあります。借入の一部を変動、残りを固定にすることで、金利上昇リスクを抑えつつ低金利の恩恵も受けられます。返済期間が長いほど金利変動の影響は大きくなるため、自分の返済計画に合わせてバランスを考えることが大切です。